Neubauprojekt mit 6 einzigartigen Eigentumswohnungen - 

zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Verkauft werden 6 exklusive 3 bis 5-Raum-Wohnungen im
förderfähigen 'KFW 55' - Standard. 

Zinsgünstiges KFW-Darlehen und bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss möglich!

Objekt- und Ausstattungsbeschreibung:

Verkauft werden 6 exklusive Neubauwohneinheiten (3 bis 5-Raum-Wohnungen) im förderfähigen KFW 55 - Standard (zinsgünstiges KFW-Darlehen und bis zu 18.000€ Tilgungszuschuss möglich). Die energieeffizienten Wohnungen erhalten Wohnflächen zwischen 70 m² und 125 m² und werden alle mit großzügigem Balkon oder Terrasse versehen...


Objekthöhepunkte auf einen Blick


Wichtige Informationen für Investoren und Eigennutzer

Hochwertige 3 bis 5-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 70 m² bis 125 m²

Förderfähiger 'KFW 55' - Standard mit Tilgungszuschuss bis 18.000 Euro

TOP-Preise im Neubausegment

Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse

3 besondere Maisonette-Wohnungen

Gehobene Ausstattung (u.a. Parkettfußböden, Sanitär-Markenprodukte, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden)

Moderne und erstklassige Grundrisse

Stellplatz und Keller zu jeder Einheit

Liebevoll gestaltete Außenanlage

Individuelle Ausstattungsbemusterung


Wohnungsübersicht


Wichtige Informationen für Investoren und Eigennutzer

  • Wohnung 1

  • Wohnung 2

  • Wohnung 3

  • Wohnung 4

  • Wohnung 5

  • Wohnung 6

Wohnung 1

Im Gartengeschoss befindet sich ein großes Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Über Ihre wohnungsinterne Treppe gelangen Sie in die Hochparterre-Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie das große Wohnzimmer mit offenem Kochbereich befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie unmittelbar auf Ihre großzügige Terrasse und von da aus in Ihren eigenen Gartenanteil.


  • Maisonette – Wohnung
  • Großzügige 118 m²
  • 5-Zimmer-Wohnung
  • Mit großer Terrasse 
  • Mit Gartenabteil

Weitere wichtige Objekthighlights


Wichtige Informationen für Investoren und Eigennutzer

Förderfähiger KFW 55 - Standard

Durch den KFW 55 - Standard bekommen Sie bis zu 120.000 € sehr zinsgünstig von der KFW-Bank finanziert. Zusätzlich erhalten Sie einen Sondertilgungszuschuss von bis zu 18.000 €.

Gern beraten wir Sie in unserem Büro. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin

Hohe und nachhaltige Mietpreise garantiert

Das Objekt bietet durch das Zusammenspiel aus Lage, Ausstattung und Kaufpreis die perfekte Gelegenheit, nachhaltig und mit guter Rendite in Dresden zu investieren. Für alle weiteren Informationen treten Sie gern mit uns in Kontakt.


Gehobene Ausstattung

Die Wohneinheiten besitzen eine besondere Ausstattung: massive Bauweise, Parkettfußböden, Dreifachverglasung, Luft-Wärme-Pumpe, elektrische Rollläden, etc.


Super Infrastruktur  

Die Lage der Immobilie ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.  Sie erreichen die Straßenbahnlinien 2, 6, und 7 fußläufig. Die Bundesstraße 173 ist innerhalb von drei Minuten erreicht. 


Lagebeschreibung


Wichtige Informationen für Investoren und Eigennutzer

Willkommen im schönen Dresdner Westen! Die moderne Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße innerhalb eines gepflegten Wohngebietes. Die wunderbare Höhenlage des Grundstückes bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Ausblick über das Elbtal, sondern auch ausgelassene Spaziergänge im Grünen mit Ihren Liebsten.

Vom Objekt wenige Minuten entfernt erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelmärkte (Kaufland, Konsum, Penny), Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen. Ebenso ist für attraktive und erlebnisreiche Freizeitaktivitäten gesorgt. So finden sich zum Beispiel drei große Sporthallen und das Erlebnisbad „Hallenbad Elbamare“ in der Nähe. Verschiedene Restaurants sorgen mit besonderem Ambiente für erholsame Abende und kulinarische Erlebnisse.

Über die Bundesstraße 173 gelangen Sie ganz bequem mit dem Auto in wenigen Minuten zur Autobahn oder in das Stadtzentrum Dresdens. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus (Linie 70) und Bahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit den Straßenbahnlinien 2, 6 und 7 erreichen Sie in 15 Minuten den Dresdner Hauptbahnhof und die berüchtigten Dresdner Universitäten.

Umgebungsimpressionen


Verkaufsstand


Nachfolgend finden Sie den aktuellen Überblick zum Verkaufsstand.

Wohnungs - Nr.:

Wohnungsart

Wohnungsgröße

Zimmeranzahl

Verkaufsstatus

Wohnung 1

Maisonette - Wohnung

117.72 m2

5

Verkauft

Wohnung 2

Maisonette - Wohnung

118.22 m2

5

Verkauft

Wohnung 3

Etagenwohnung

69.78 m2

3

Verkauft

Wohnung 4

Etagenwohnung

69.78 m2

3

Verkauft

Wohnung 5

Maisonette - Wohnung

124.56 m2

4

frei

Wohnung 6

Etagenwohnung

75.75 m2

3

Verkauft


Objekt- und Ausstattungsbeschreibung


Verkauft werden 6 exklusive Neubauwohneinheiten (3 bis 5-Raum-Wohnungen) im förderfähigen KFW 55 - Standard (zinsgünstiges KFW-Darlehen und bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss möglich). Die energieeffizienten Wohnungen erhalten Wohnflächen zwischen 70 m² und 125 m² und werden alle mit großzügigem Balkon oder Terrasse versehen. 

Ein besonderes Highlight stellen die beiden Wohnungen im Erd- und Gartengeschoss sowie die Dachterrassenwohnung dar, welche sich als Maisonette-Wohnungen über jeweils zwei Etagen erstrecken.

Bei der Ausstattung der Wohnungen besteht auf Wunsch eine gewisse Mitgestaltungsfreiheit der Erwerber.

Die Fußböden in den Wohnräumen werden standardgemäß mit Echtholzparkett verlegt. Die Fußböden in den Bädern, WC ́s und Küchen werden gefliest, die Wände in den Nassräumen werden ca. 1,40 m hoch gefliest und im Bereich der ebenerdigen Duschen wird deckenhoch gefliest.

Es kommen nur hochwertige Sanitärgegenstände der Marken Duravit und Grohe in der Standardfarbe weiß oder nach Mustervorlage des Käufers zum Einsatz. Die Treppen im Wohnbereich werden in moderner Bauart aus Holz/Stahl gefertigt.

Um dem gesteigerten Wohngefühl sowie der Wärmeeinsparungsverordnung Rechnung zu tragen, werden dreifachverglaste Fenster mit Dreh- Kippbeschlag und elektrischen Rolläden eingesetzt.

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein geräumiger Kellerabteil. Als Hauptenergieerzeuger wird eine moderne und geräuscharme Luft-Wasser-Wärmepumpe verbaut. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.

Abgerundet wird das Objekt durch eine freundlich gestaltete Außenanlage.


Eine perspektivische Vermietung der Wohnungen für 10,50 €/m² sowie der Stellplätze für 30,00 € / Stellplatz betrachten wir nach umfangreichen Recherchen als realistisch.

Auf Wunsch übernehmen wir für Sie auch gern die Erstvermietung und den Hausverwaltungsservice. 


Bautenstand


Nachfolgend halten wir Sie stetig auf dem Laufenden zu aktuellen Baufortschritten und Bautenstand.

Kontakt

Sollten Sie an unserem Neubauprojekt interessiert sein oder Fragen haben, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.

Plauenscher Ring 31, 01187 Dresden

01520 6555596

info@ga-holfert.de